MODIFICA CRITERI RIPARTIZIONE SPESE. NULLITA' DELIBERA CONDOMINIALE.

E' affetta da nullita' la delibera dell'assemblea condominiale con la quale, senza il consenso di tutti i condomini, si modifichino i criteri legali (articolo 1123 del Codice Civile) o di regolamento contrattuale di riparto delle spese necessarie per la prestazione di servizi nell'interesse comune.
Cio', perche' eventuali deroghe venendo a incidere sui diritti individuali del singolo condomino attraverso un mutamento del valore della parte di edificio di sua esclusiva proprieta', possono conseguire soltanto da una convenzione cui egli aderisca.

(Sentenza Cassazione civile, 2006, n. 17101)