ORDINE DEL GIORNO: REQUISITI

Assemblea dei condomini - Avviso di convocazione - Ordine del giorno - Contenuto - Elencazione specifica degli argomenti da trattare - Accertamento della sua completezza

Affinche' la delibera di un'assemblea condominiale sia valida e' necessario che l'avviso di convocazione elenchi, sia pure in modo non analitico e minuzioso, specificatamente gli argomenti da trattare si' da far comprendere i termini essenziali di essi e consentire agli aventi diritto le conseguenti determinazioni anche relativamente alla partecipazione alla deliberazione. In particolare la disposizione dell'articolo 1105 del Codice Civile, terzo comma, applicabile anche in materia di condominio di edifici, la quale prescrive che tutti i partecipanti debbano essere preventivamente informati delle questioni e delle materie sulle quali sono chiamati a deliberare, non comporta che nell'avviso di convocazione debba essere prefigurato lo sviluppo della discussione ed il risultato dell'esame dei singoli punti da parte dell'assemblea. L'accertamento della completezza o meno dell'ordine del giorno di un'assemblea condominiale, nonche' della pertinenza della deliberazione dell'assemblea al tema in discussione indicato nell'ordine del giorno contenuto nel relativo avviso di convocazione, e' poi demandato all'apprezzamento del giudice del merito, insindacabile in sede di legittimita' se adeguatamente motivato.

(Sentenza Cassazione civile, sezione II, 27 marzo 2000, n. 3634)